ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

КАКИЕ ВОПРОСЫ ЛУЧШЕ РЕШИТЬ  ДО НАЧАЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ​

1. Межевание. Определение и закрепление границ участка на местности.

Если оно не выполнено застройщиком то, вы можете:

• заказать услугу межевания;

• закрепить границы самостоятельно.

​2. Топографическая съемка участка.

Перенос данных с местности  на чертеж: границ участка, рельефа, подземных и наземных коммуникаций, зданий, сооружений, водных ресурсов и дорог.

Важно проводить топографическую съёмку после межевания!

3. Инженерные сети. Газ, электричество, вода, канализация.

Часто бывает, что не все сети уже подведены к участку.
В таком случае нужно узнать  (у соответствующих организаций) можно ли подключится  к городским сетям. И если нельзя - делать их автономными.

4. Запрос на проектирование.

​Вы можете заполнить анкету или написать пожелания в свободной форме. Это в дальнейшем понадобиться для составления технического задания.

​

ПРОЦЕСС ПРОЕКТИРОВАНИЯ

​

1. Техническое задание с фиксацией вопросов выше. Договор.

2. Эскиз благоустройства: разработка и согласование. 

3. Планировочное решение дома, гаража, бани и т д: разработка и согласование.

4. Визуализация экстерьера с благоустройством: разработка и согласование.

5. Исследование грунта для расчета конструктивных элементов грунта. Заказывается у специализированных фирм и оплачивается отдельно.

6. Рабочие чертежи

Архитектурно-строительный раздел:

• Кладочные планы

• Отделочные планы

• Фасады

• Разрезы

• План кровли

• Узлы

• Детали

Инженерный раздел:

• Электроснабжение

• Водопровод

• Канализация

• Вентиляция

• Отопление

7.     Дизайн интерьера: визуализация и рабочие чертежи.

Примерный перечень рабочих чертежей по дизайну интерьера:

• План расстановки мебели, бытовой техники.

• План потолка с осветительными приборами.

• План пола.

• План электрики.

• План сантехники и инженерного оборудования.

• Развертки стен (по каждому помещению).

• Чертежи узлов,  разрезы.

• Ведомость мебели и оборудования (бытовая техника, сантехника и пр.).

• Ведомость отделочных материалов.

• Ведомость и чертежи заказных элементов (при наличии).

• Уточняющие чертежи (в случае необходимости).

​

​

ПРОЦЕСС СТРОИТЕЛЬСТВА

​

Авторский надзор:

• Консультации бригады строителей.

• Проверки соответствия выполненных работ проектной документации. Ведение журнала авторского надзора.

• Внесение изменений в рабочую документацию в процессе строительства в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.