ВЫСОТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ

     Высотный жилой дом стоит на завершении перспективы улицы Ельцина и является акцентом в застройке жилого микрорайона.

     Объёмно-пространственное построение жилого дома предусматривает расположение в непосредственной близости друг от друга двух жилых секций  разной этажности,  связанных воздушными переходами.  Выбор данного композиционного решения обусловлен следующими факторами:

  • необходимостью достижения большей выразительности и своеобразия архитектурного решения жилого здания;

  • желанием обеспечить  оптимальные визуальные связи общественных пространств  большинства квартир каждого из жилых объёмов с акваторией городского пруда; 

  • возможностью рационального использования земельного участка с соблюдением всех противопожарных норм и возможностью рационального использования инженерных сетей  и вертикальных коммуникаций.

     Разделение секций также обеспечивает возможность: организации более свободной планировки квартир;  увеличения числа комнат; сокращения площади внеквартирных помещений.

     В структуру жилого комплекса включены элементы живой природы, которые обеспечивают более высокий уровень комфорта внутри здания. Зимние сады, расположенные в верхних этажах  выполняют  функции общих рекреационных пространств. Конструкция «зелёного фасада» основного объёма комплекса,  с растущим на ней плющом обеспечивает оптимизацию параметров микроклимата и  визуальную изоляцию общественных пространств значительного количества многокомнатных квартир  дома. На эту часть фасада ориентированы  кабинеты, гостиные, кухни-столовые, зимние сады.

     Отдельностоящие высотные секции жилого дома связаны подстилающим объемам в приземных этажах и несколькими специальными переходами для обеспечения пожарной безопасности.

     Жилой комплекс зонируется по вертикали. Первые этажи предназначены для общественного обслуживания и содержат: спортивный комплекс, тор­говый центр, надземный гараж, зимний сад общего пользования. Кровля стилобатной части - эксплуатируемая. Выше располагаются жилые квартиры бизнес-класса. Самые верхние этажи отведены под зимние сады.

     В представленном жилом комплексе размещены квартиры  бизнес-класса, предназначенные  для  семей с детьми. Это просторные развитые квартиры с обдуманной планировкой (возможны варианты свободной планировки). Предусматривается разделение квартир на зоны: приватную и общественную, тем самым обеспечивая комфортное проживание семей. Летние помещения каждой квартиры выходят на набережную реки Исеть, предлагая прекрасные виды на городской пейзаж. Дворовое пространство находится на уровне земли. 

 

     Участок для проектирования расположен в центральной части города Екатеринбурга, в границах улицы Челюскинцев (магистральная улица регулируемого движения городского значения), улицы Папанина (магистраль районного значения)  и р. Исеть. На противоположной стороне  улицы Челюскинцев  идет строительство высотного делового комплекса «Екатеринбург-сити».

     Расположение высотного здания на этой территории обусловлено экономически и композиционно. Оно объединяет высотную общественную застройку «Екатеринбург-сити» и  значительно меньшей этажности жилую застройку микрорайона. Наиболее интенсивные транспортные и пешеходные  потоки проходят  вдоль улицы Челюскинцев.